ДОГОВОР ПРИСОЕДИНЕНИЯ

Главная / Договор присоединения

ДОГОВОР ПРИСОЕДИНЕНИЯ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОТТЕДЖЕЙ

УТВЕРЖДЕН
Решением Индивидуального
предпринимателя Станкевича А.Е.
от 01.02.2024 № б/н

Настоящий договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок бронирования и предоставления во владение и пользование за плату жилого дома для краткосрочного проживания, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между индивидуальным предпринимателем Станкевичем Артемом Ежиевичем, действующим на основании свидетельства о государственной регистрации, именуемым в дальнейшем «Наймодатель», и физическим лицом, именуемым в дальнейшем путем полного и безоговорочного присоединения к нему.

Наймодатель свободен в заключении настоящего Договора с конкретным Нанимателем.
Настоящий договор не может рассматриваться Нанимателем в качестве публичной оферты, и, соответственно, в качестве намерения Наймодателя автоматически считать себя связанным условиями Договора в случае его принятия Нанимателем, поскольку предложение о заключении Договора направлено неопределенному кругу лиц.
Наниматель обязан внимательно ознакомиться со всеми положениями Договора, а также с правилами онлайн-бронирования, специальными предложениями и правилами их предоставления, правилами отмены бронирования до завершения процесса бронирования.

Заключая настоящий договор (присоединяясь к настоящему договору), Наниматель заявляет, гарантирует и подтверждает, что он:

  • прочитал условия настоящего договора и приложений к нему, осознал значение и смысл указанных документов, согласен с их содержанием и обязуется выполнять установленные ими требования, а также понимает все последствия своих действий по присоединению к настоящему договору;
  • предоставил Наймодателю при присоединении к настоящему договору полные, действительные и достоверные
  • персональные данные;
  • соответствует всем требованиям, предъявляемым к нему настоящим;
  • согласен с обработкой своих персональных данных Наймодателем в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством Республики Беларусь;
  • согласен с размещением в жилом помещении любого оборудования, позволяющего отследить и зафиксировать нарушения обязательств по настоящему договору со стороны Нанимателя и (или) третьих лиц;
  • согласен с тем, что размер нанесенных Наймодателю убытков, возникших в результате нарушения Нанимателем любых его гарантий и обязательств по настоящему договору, определяется единолично Наймодателем и по его усмотрению, и безусловно соглашается возместить Наймодателю такие убытки.
    При проживании в жилом помещении Наймодателя Наниматель обязуется соблюдать требования действующего законодательства Республики Беларусь, а также условия настоящего договора, пользоваться имуществом с надлежащей заботой и добросовестностью.
    Наниматель, своевременно не ознакомившийся с условиями настоящего договора, принимает на себя все риски связанных с этим неблагоприятных последствий.
    Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным в простой письменной форме (п. 2, п. 3 ст. 404 и п. 3. ст. 408 ГК РБ).

ПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ

Для целей Договора применяются термины и их определения в значениях, установленных законодательством Республики Беларусь, а также следующие термины и их определения:
Оферта – предложение Наймодателя, размещенное на сайте www.dom4.by и адресованное Нанимателю, которое выражает намерение Наймодателя заключить с Нанимателем настоящий Договор на условиях, предложенных на сайте www.dom4.by и предусмотренных Договором (пункт 2 статьи 407 Гражданского кодекса Республики Беларусь);
Акцепт оферты – полное и безоговорочное принятие Нанимателем Оферты путем осуществления действий, указанных Договоре.
Наймодатель – Индивидуальный предприниматель Станкевич Артем Ежиевич.
Пользователь – лицо, намеревающееся оформить предварительный заказ предоставления во владение и пользование жилого дома.
Наниматель – заключившее настоящий Договор с Наймодателем физическое лицо, являющееся гражданином Республики Беларусь, лицом без гражданства или иностранным гражданином, имеющее полную дееспособность или одобрение законного представителя по распоряжению денежными средствами, использующее услуги исключительно для удовлетворения личных потребностей или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Третьи лица – физические лица, которые могут проживать вместе с Нанимателем в жилом помещении Наймодателя, либо в пользу которых Наниматель заключает Договор.
Бронирование – предварительный заказ предоставления во владение и пользование жилого дома, которое осуществляет Наниматель на условиях, определенных в Договоре.
Заявка (заявка на бронирование) – запрос установленного Наймодателем содержания на бронирование.
Сайт – информационный ресурс, размещенный Наймодателем в сети Интернет, по адресу: www.dom4.by, позволяющий осуществить бронирование.
Обработка персональных данных – любое действие Наймодателя или совокупность действий, совершаемых с использованием средств автоматизации и (или) без использования таких средств, с персональными данными или совокупностью персональных данных Нанимателя, включая сбор (накопление), запись, организацию, систематизацию, структурирование, хранение, переработку, изменение (уточнение, обновление), поиск, выборку (извлечение), экспертизу, использование, предоставление, распространение, воспроизведение, группировку (комбинирование), отбор, обезличивание, блокирование,
уничтожение.

ПОРЯДОК АКЦЕПТА ОФЕРТЫ (ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА)

Для оформления бронирования пользователю Сайта необходимо заполнить специальную форму на модуле онлайн-бронирования или оформить бронирование в устной форме по телефону Наймодателя, указанному на Сайте.
Пользователь принимает на себя всю ответственность за точность, полноту и достоверность вводимых им данных. Пользователь обязан внимательно ознакомиться со всеми правилами онлайн-бронирования, специальными предложениями и правилами их предоставления, правилами отмены бронирования до завершения процесса бронирования.
После оформления бронирования Наймодатель связывается с пользователем по указанному в заявке номеру телефона для подтверждения бронирования.
ля целей подтверждения бронирования Пользователь обязуется предоставить Наймодателю копию документа, удостоверяющего личность (паспорт, идентификационная карта и др.) и

сообщить о количестве третьих лиц, цели предоставления во владение и пользование жилого дома, датах и времени заезда и выезда.
После подтверждения Наймодателем возможности предоставить во владение и пользование в указанные в заявке даты и время, Наймодатель направляет Нанимателю ссылку на оплату задатка в размере 50 % стоимости проживания.
Подтверждение заключения договора и обеспечение исполнения обязательств Наниматель в день выставления счета обязан внести задаток в размере 50 % от стоимости проживания.

Перечисленная в данном случае сумма признается задатком. В случае неисполнения договора по вине Нанимателя, в том числе в случае невнесения оставшейся суммы стоимости проживания и (или) залоговой суммы по требования Наймодателя задаток остается у Наймодателя. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты стоимости проживания.
Заключение настоящего договора между Наймодателем и Нанимателем осуществляется путем присоединения Нанимателя к определенным Наймодателем и изложенным в настоящем договоре условиям в соответствии со статьей 398 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Наниматель присоединяется к условиям настоящего договора (заключает настоящий договор) путем оплаты Нанимателем счета на оплату задатка, выставленного Наймодателем на основании заявки Нанимателя.
Если платеж произведен за третье лицо (и это следует из платежного или финансового документа), то Нанимателем по данному договору является лицо, за которое произведена оплата.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Наймодатель по заявке на бронирование предоставляет Нанимателю (третьему лицу) во временное пользование за плату жилое помещение, а Наниматель обязуется оплатить его в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.
Жилое помещение представляет собой жилой дом «Коттедж», который оборудован водопроводом, канализацией, газоснабжением, водоснабжением, отоплением, электроснабжением.
Жилое помещение состоит из жилых комнат, кухни, оборудованной газовой плитой, совмещенного санитарного узла, коридора. Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Инженерное оборудование находится в исправном состоянии. В жилом помещении имеется также следующее имущество Наймодателя:

№ п/п Наименование имущества
1
Бытовая техника: чайник электрический, плита газовая, шкаф духовой, печь микроволновая, холодильник, машина стиральная, фен, утюг.
2
Мебель: спальные гарнитуры, кровати односпальные и двуспальные, кухонный гарнитур, столы деревянные, стулья, настольный футбол, кухонная мебель.
3
Видео и аудиотехника: телевизоры ЖК, аудиосистема, микрофон
4
Специальное техническое оборудование: котел газовый, электрощиты.

CТОИМОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ. ЗАЛОГОВАЯ СУММА.

Стоимость найма жилого помещения, определяется Наймодателем исходя из количества лиц, размещаемых в жилом помещении, и продолжительности их проживания согласно ценам, действующим непосредственно в момент выставления счета на оплату задатка.
Счет направляется Нанимателю посредством отправки смс-сообщения или электронной почты, либо с помощью мессенджеров Viber, WhatsApp, Telegram без последующего предоставления оригинала.
Если оплата задатка за наем жилого помещения поступает в сумме, отличной от указанной в счете, и (или) по истечении срока, предусмотренного в счете, денежные средства либо возвращаются Нанимателю (плательщику) как ошибочно перечисленные по его письменному заявлению, либо принимаются Наймодателем в счет будущего платежа.
Наймодатель в данном случае формирует Нанимателю по его запросу новый счет на оплату по ценам, действующим на момент выставления. В данном случае Наймодатель принимает ранее совершенный платеж за проживание в зачет оплаты по новому счету. Наниматель (плательщик) производит при необходимости доплату возникшей разницы в сроки, определенные новым счетом.
Оставшуюся сумму стоимости проживания Наниматель обязан оплатить до момента заселения.
Стоимость проживания не подлежит изменению при условии неизменности количества проживающих лиц, указанных в заявке. В случае изменения стоимости найма жилого помещения в результате изменения количества проживающих Наймодатель производит перерасчет по ценам, действующим на момент вышеуказанных изменений.
Если Наниматель не оплатил стоимость проживания в установленный срок и (или) в установленном размере, Наймодатель вправе отказаться от исполнения обязательств по Договору в одностороннем порядке (заказ аннулируется). В этом случае Договор прекращает действие в связи с отказом Наймодателя от исполнения обязательств в момент истечения срока, установленного для оплаты. Настоящий пункт Договора Стороны рассматривают как
надлежащее уведомление Нанимателя об отказе от Договора.
Наймодатель также вправе потребовать от Нанимателя внесения до момента заселения залоговой суммы в размере, определяемом Наймодателем самостоятельно. Залоговая сумма сохраняется у Наймодателя или удерживается на банковском счете Нанимателя до окончания сроков проживания Нанимателя (третьих лиц), как залоговая сумма за сохранность имущества Наймодателя и возвращается Заказчику при отсутствии замечаний в срок не
позднее десяти банковских дней с даты выселения.
После окончания сроков проживания Нанимателя (выселения) Наймодатель проверяет сохранность имущества и при отсутствии претензий возвращает Заказчику залоговую сумму в полном объеме в срок не позднее десяти банковских дней с даты выселения.
В случае, если Нанимателем (его гостями, привлеченными работниками) было повреждено / уничтожено имущество Наймодателя, совершены действия, запрещенные на территории жилого дома и придомовой территории, штрафные санкции, а также сумма понесенных расходов Наймодателя удерживаются из залоговой суммы.
Если сумма понесенных Наймодателем расходов в связи с повреждением / уничтожением имущества, совершением запрещенных действий превышает залоговую сумму, Наймодатель имеет право взыскания с Нанимателя понесенных расходов, не покрытых залоговой суммой, в добровольном или судебном порядке.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Наниматель имеет право:
предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам (третьим лицам), но с ограничением количества проживающих, указанного и согласованного при бронировании;
требовать от Наймодателя обеспечения своевременного предоставления жилого помещения и иного имущества, указанного в Договоре, в исправном состоянии при условии своевременного внесения платы по договору;
отказаться от рассылки информации о проводимых у Наймодателя мероприятиях, акциях, скидках и т.п., сообщив ему об этом в письменной форме посредством направления соответствующего сообщения на мобильный телефон и/или в мессенджер Наймодателя.

Наниматель обязан:
использовать сданное ему по договору найма жилое помещение по назначению, то есть для проживания лиц, в количестве, указанном в заявке на бронирование;
использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование и имущество в соответствии с их назначением;
течение 1 (одного) часа после заселения при обнаружении видимых повреждений жилого помещения и (или) оснащения, мебели и оборудования (в т.ч. загрязнений), а также при обнаружении неисправностей бытовой техники, находящейся в жилом помещении, до начала проживания в таком помещении и использования его оснащения, мебели и техники сообщить об этом Наймодателю и отправить фотографию выявленных повреждений. В противном случае Стороны подтверждают, что жилое помещение передано в надлежащем состоянии, и имущество Наймодателя, перечисленное в Договоре, получено Нанимателем в полном объеме и в состоянии, пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением;
Не сдавать жилое помещение в субаренду (поднайм) и (или) не использовать иным образом в коммерческих целях или иным образом распоряжаться им в пользу других лиц (вечеринки, праздники, иные виды коллективных собраний и т.д.). Бережно относится к жилому помещению, а также находящемуся в нем оборудованию, использовать их соответственно назначению и техническим особенностям.
Предоставить Наймодателю документ, удостоверяющий его личность, а также предоставить сведения о приглашенных им членах семьи и гостях в объеме, необходимом для исполнения обязательств по настоящему договору;
носить плату за пользование жилым помещением в сроки, размерах и на условиях, установленных Договором;
соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений (утвержденные Постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399), в том числе строго соблюдать правила пожарной безопасности, а также ознакомить приглашенных гостей и членов семьи с настоящим договором, правилами техники безопасности и внутренним распорядком пребывания в жилом помещении;
соблюдать общественный порядок, общепринятые правила поведения, правила личной безопасности и сохранности личного имущества;
е совершать и призывать членов своей семьи и своих гостей не совершать действий, приводящих к порче имущества Наймодателя;
е производить какие-либо улучшения/ухудшения в жилом помещении, не изменять какие-либо технические характеристики оснащения, не монтировать (демонтировать) какое-либо оборудование, устройства в жилом помещении, не осуществлять ремонт (независимо от степени сложности) или не организовывать его осуществление третьими лицами, если такие действия не согласованы с Наймодателем.
обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с Наймодателем время и в его присутствии) работникам организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;
соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, во вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;
обеспечить сохранность предоставленных в пользование помещений и других материальных ценностей Наймодателя, а также культурное поведение приглашенных Нанимателем членов семьи и гостей;
не допускать нахождение в жилом помещении несовершеннолетних лиц без сопровождения их законных представителей, а также лиц, не указанных в настоящем договоре;
езамедлительно сообщать Наймодателю обо всех аварийных ситуациях, возникших в жилом помещении независимо от причин их возникновения, а также о поломках переданного в пользование имущества и противоправных действиях третьих лиц (в том числе приглашенных гостей и членов семьи) в период пользования жилым помещением по договору;
озмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный Нанимателем, а также членами его семьи и/или его гостями, помещениям и имуществу Наймодателя в период найма жилого помещения в течение 5 календарных дней с момента выявления ущерба Наймодателем;
ри прекращении либо расторжении настоящего договора освободить и сдать жилое помещение Наймодателю не позднее 11 ч. 30 мин. последнего дня срока действия договора в том состоянии, в котором он его получил. В случае выявления повреждений жилого помещения, неисправности оборудования или имущества принадлежащего Наймодателю, Наймодатель направляет Нанимателю требование о возмещении ущерба, причиненного имуществу, с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на день его возврата Наймодателю, а также сумме денежных средств, подлежащей возмещению Нанимателем в
качестве убытков.
осле получения требования Наймодателя о выселении Нанимателя, членов его семьи и гостей незамедлительно освободить жилое помещение – в течение 2 (двух) часов;
о истечении срока найма, установленного настоящим договором, возвратить Наймодателю комплект ключей;
при выезде из занимаемого жилого помещения, сдать Наймодателю жилое помещение и предоставленное имущество в надлежащем состоянии.
трого соблюдать требования всех памяток, инструкций, информационных табличек, находящихся в жилом помещении. Наниматель несет все риски неблагоприятных последствий, связанных с нарушением Нанимателем (третьим лицом) указанного обязательства;
при наличии претензий по оказанным Наймодателем услугам письменно уведомить об этом Наймодателя в течение 3 (трех) рабочих дней с момента, когда Нанимателю стало известно или должно было стать известным о неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем принятых на себя обязательств по настоящему договору;

Нанимателю, членам его семьи и его гостям ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

курить в местах, не предусмотренных для курения, в том числе в помещениях жилого дома;
применение пиротехнических изделий (фейерверков, петард, хлопушек и пр.), а также иных легковоспламеняющихся и взрывчатых веществ и предметов в жилом помещении, на придомовой территории, а также в радиусе 1 км от жилого помещения:
использование открытого огня в жилых помещениях (свечи, факелы, и т.п.), кроме кухонной плиты для приготовления пищи;
прикасаться к электрощитам, камину и котлу отопления жилого помещения во избежание несчастных случаев;
оставлять без присмотра включенные электроприборы;
ходить в жилом помещении в обуви, повреждающей поверхность пола (на каблуках, шпильках и т.п.);
уметь и совершать действия, нарушающие спокойствие и условия проживания других граждан, а также соседей с 23 ч. 00 мин. до 07 ч. 00 мин., в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических изделий и пр.;
разбрасывать в жилом помещении, а также на придомовой территории, вне установленных мест для сбора мусора, – мусор, в том числе окурки, а также засорять раковины чайной заваркой и другими бытовыми отходами; 
Держать в жилом помещении животных, птиц и прочих представителей фауны;
переносить мангал в другие места, не оборудованные для его безопасного использования;
При намерении использовать мангал для приготовления на нем блюд Наниматель самостоятельно приобретает угли/дрова и средства для розжига;
пользоваться мангалом в состоянии алкогольного, наркотического, токсического опьянения;
самовольная парковка и стоянка автомобилей на придомовой территории без предварительного согласования с Наймодателем.

Наймодатель имеет право:

требовать своевременного внесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением в соответствии с настоящим договором;
требовать предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с Нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;
требовать использования Нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения, оборудования и прочего имущества в соответствии с его назначением;
требовать досрочного выселения Нанимателя, членов его семьи и гостей в случае несоблюдения техники безопасности и внутреннего распорядка пребывания в жилом помещении;
требовать исполнения Нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.
отказать Нанимателю (третьем лицу) в предоставлении жилого помещения для проживания или выселить Нанимателя (третье лицо) из жилого помещения Наймодателя, если сочтет, что деятельность Нанимателя (третьего лица) нарушает действующее законодательство Республики Беларусь, носит оскорбительный характер, нарушает права и законные интересы других лиц либо противоречит настоящему договору;
отказать в заселении лицам, находящимся в алкогольном, наркотическом опьянении, либо под воздействием психотропных или иных вызывающих опьянение веществ.
Требовать от Нанимателя полной, достоверной информации, документов, а также сведений о себе и третьем лице в объеме, необходимом для исполнения обязательств по настоящему договору;
требовать от Нанимателя возмещение причиненных Наймодателю убытков (нанесенного вреда) в случаях и порядке, установленных настоящим договором и в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
изыскать с Нанимателя стоимость фактически произведенных расходов по подготовке жилого помещения к проживанию при изменении условий заявки на бронирование;
самостоятельно определять порядок предоставления жилых помещений Нанимателю по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь;
отказаться в одностороннем порядке от подтверждения заявки и предоставления в пользование жилого помещения в случае отсутствия возможности предоставить Нанимателю (третьему лицу) жилого помещения на условиях, указанных в заявке, в том числе из-за невозможности размещения Нанимателя (третьего лица) в указанные Нанимателем сроки, отсутствия необходимого количества мест, аварий, действий и решений государственных органов и по иным, не зависящим от Наймодателя причинам. Изменение условий предоставления в пользование жилого помещения, указанного в заявке в этом
случае, может быть произведено по соглашению сторон;

Наймодатель обязан:

предоставить Нанимателю во владение и пользование жилое помещение с оборудованием и иным имуществом, согласно условиям настоящего договора;
обеспечивать содержание в технически исправном состоянии теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся в жилом помещении и во вспомогательных помещениях дома;
обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования;
выполнять незамедлительно ремонтные работы внутри жилого и во вспомогательных помещениях по исправлению повреждения электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования в случае аварии систем отопления и водоснабжения, если они возникли не по вине Нанимателя.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.
6.2. В случае несвоевременной оплаты стоимости проживания Наниматель оплачивает Наймодателю пеню в размере 0,3 % (ноль целых три десятых процента) за каждый день просрочки платежа.
6.3. Ответственность за безопасность несовершеннолетних членов семьи, а также гостей, возлагается на Нанимателя.
6.4. При использовании жилого помещения в предпринимательских, коммерческих целях, целях, не предусмотренных (или запрещенных) настоящим договором (кроме случаев письменного разрешения Наймодателя), Наниматель оплачивает Наймодателю штраф в размере 1000 (одна тысяча) рублей и возмещает причиненный жилому помещению ущерб (при наличии такового).
6.5. В случае утраты или повреждения имущества, находящегося в жилом помещении (за исключением комплекта ключей), Наниматель оплачивает Наймодателю штраф в размере 200 (двести) рублей, кроме того, Наниматель возмещает Наймодателю все расходы, связанные с восстановлением (приобретением) имущества. В случае утраты или повреждения комплекта ключей от входной двери – штраф в размере 70 (семьдесят) рублей;
6.6. При загрязнении жилого помещения и (или) находящихся в нем мебели, техники и иного имущества Наймодателя, оставлении в жилых комнатах мусора Наниматель оплачивает Наймодателю штраф в размере стоимости одних суток проживания, а также возмещает расходы Наймодателя на химчистку мебели, ковровых изделий и уборку жилого помещения.
6.7. За предоставление Наймодателю при заключении настоящего договора недостоверных сведений о количестве проживающих (членов семьи и гостей) Наниматель уплачивает штраф в размере 40 (сорок) бел. рублей за каждого неучтенного человека.
6.8. Наймодатель не несет ответственности в случае утраты или кражи личных вещей Нанимателя, за ущерб, который может быть нанесен Нанимателю по его собственной вине или по вине третьих лиц.
6.9. Наймодатель не несет ответственности за вещи и ценности, оставленные без присмотра в доме и на территории дома.
6.10. Наймодатель не несет ответственности за несовершеннолетних детей, оставленных без присмотра в доме и на территории дома.
6.11. Наймодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленной услуги ожиданиям Нанимателя и его субъективной оценке, если это не подтверждено имеющим юридическую силу документом, исходящим от компетентного государственного органа Республики Беларусь.
6.12. Наймодатель также не несет ответственность за:
6.12.1. возможный ущерб, нанесенный Нанимателю (третьему лицу) по причине несоблюдения Нанимателем (третьим лицом), правил и мер безопасности, а также в результате собственной неосторожности;
6.12.2. причинение вреда здоровью и вещам Нанимателя (третьего лица), в том числе транспортным средствам, паркуемым вблизи жилого помещения, вызванное действиями других лиц;
6.13. Не является нарушением настоящего договора размещение в жилом помещении, в котором количество спальных мест превышает число мест, указанных в заявке, при условии, что количество размещаемых лиц соответствует количеству, указанному в заявке
6.14. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
6.15. Наниматель представляет интересы всех лиц, прибывших с ним и персонально несет ответственность перед Наймодателем за выполнением всеми лицами всех обязательств, включая обязательства по оплате и оплате штрафных санкций.

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

К отношениям сторон по настоящему договору или в связи с ними применяется право Республики Беларусь. Споры и разногласия разрешаются судом по месту нахождения Наймодателя.
Стороны вправе, но не обязаны предъявлять друг другу претензии (письменные предложения о добровольном урегулировании спора), проводить переговоры и предпринимать иные меры по досудебному урегулированию спора. Если одна из сторон направила другой стороне претензию (письменное предложение о добровольном урегулировании спора), такая сторона должна дать ответ в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня получения претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).
ри разрешении споров между сторонами, в том числе в судебных инстанциях, во внимание принимается редакция договора, размещенная в момент возникновения спора на сайте Наймодателя.
тороны признают юридическую силу документов, полученных по электронным каналам связи (электронной почты и мессенджеров Viber, WhatsApp, Telegram) наравне с документами, исполненными в простой письменной форме на бумажном носителе, за исключением случаев, когда оформление документов на бумажном носителе является обязательным в силу требований законодательства и (или) настоящего договора.
аниматель обязуется письменно уведомить Наймодателя об изменении места жительства (регистрации), места пребывания, номера мобильного телефона, адреса электронной почты, иных данных, предоставленных Нанимателем Наймодателю, о перемене имени, фамилии, изменении реквизитов документа, удостоверяющего личность, изменении данных документа, подтверждающего право иностранного гражданина или лица без гражданства на пребывание (проживание) на территории Республики Беларусь, изменении гражданства, иных персональных данных, а также об утрате вышеуказанных данных, в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента наступления указанных изменений, путём направления в адрес Наймодателя почтовой корреспонденции, либо сообщения на адрес электронной почты Наймодателя, указанный в Договоре.

В случае отсутствия или несвоевременного предоставления уведомления, обязательства, исполненные в соответствии с прежними реквизитами, считаются
выполненными надлежащим образом. случае если какое-либо из условий настоящего договора потеряет юридическую силу, будет
признанно незаконным или будет исключено из настоящего договора, то это не влечет недействительность остальных условий настоящего договора, которые сохранят юридическую силу и являются обязательными для исполнения всеми сторонами.

При нахождении Нанимателя за пределами территории Республики Беларусь или при указании Нанимателем номера мобильного телефона зарубежного оператора мобильной связи при регистрации, а также для целей получения сообщений/уведомлений, предусмотренных настоящим договором, Наниматель принимает на себя все риски несвоевременного получения или неполучения Нанимателем сообщений от Наймодателя.
По всем остальном, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

РЕКВИЗИТЫ НАЙМОДАТЕЛЯ

Индивидуальный предприниматель Станкевич Артем Ежиевич
Адрес: Гродно, ул. Фолюш д.15/208-44
УНП 591161807
Тел. +375336824444
e-mail dom4.by@mail.ru